“据我所知，万达东方影都影视产业园区其本质还是房地产开发计划！只有这一次王健林把房地产与影视产业结合，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而达到一举多得的效果！”谢雨君分析的说道。j

　　“不错，万达集团继去年5月以26亿美元交易金额并购全球第二大院线集团美国amc影院公司后，现在又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视产业园区。项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。”白静宸说道：“从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，里面不但有影视基地，还有类似迪斯尼的乐园，更有地产开发！而地产开发仍旧是根基。只不过在地产开发结束之后，后面的盈利点转而变成依靠影视、旅游、文化的收入！从这一点来说，王健林只不过把他原有的万达模式扩展变成10倍甚至百倍大而已！其经营思路跟之前没有任何变化，首先通过造势，从地方政府便宜拿地，然后打造一座城，以明星大企业助阵，然后把公寓商铺售出，接下来剩下的事情就是源源不断收取管理费！”白静宸分析的说道。

　　“据说万达的目标是把青岛东方影都建成世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区！这个万达期许颇高的项目计划在2016年6月实现项目一期开业，2017年6月实现影视产业项目全部建成开业。关于这项投资，王健林昨日对媒体介绍，项目策划历时四年，最初只想做一个单一功能的影视产业基地，但后来考察了世界上十几个城市后，决定把所有的产业集中在一起。这一被称为全球投资规模最大的影视产业项目位于青岛市区西部，定位为以影视产业为核心，包括旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目。”周君妍说道：“按这重新设定的目标，完成投资也许是8年，也许是10年！500亿元是总投资，其中200亿元是房地产项目，拿地的钱加启动的钱就是50亿元。正如白总说的，万达的模式其实都一样的，房地产项目会先启动，因为房地产开发能最先盈利，把钱回收，其中的地产、商业会在明年启动。”

　　苏乃芯道：“万达现在全国范围内造城，在上半年，万达的文化投资可谓颇为高调。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，总投资200

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