说过，周倩交了一个在设计院工作的男朋友，而朱立这次约他在这里见面，就是要谈市规划设计院出的市民广场设计方案。他心里想，这个看着文质彬彬的青年，大概就是周倩在设计院的男朋友吧？看人长相也端正，年纪轻轻能参与重要工程的设计项目，也算是有为青年。

　　不过，沈淮跟周倩谈不上“熟络”，自然也就没有什么立场能对周倩现在的生活表示关心，他只是朝朱立笑道：“我就约了你跟老褚在这里见面，陈桐这小子从哪里窜新浦来了，还跟你们混在一起？”

　　“西区现在不是要开始做规划建设吗？大型自选商场是西区必要的商业配套，这好事我不找陈桐找谁啊？”朱立说起陈桐出现在这里的缘由，笑道，“不过，这个小滑头，死活不松口，只愿意先在东片开家小规模的社区超市，说先试一下新城这边的商业容量……我说这小子没读过什么书啊，这词编出来一套一套的，把我跟老褚都唬住了。”

　　“街道中心那边，我把整个底楼都拿下来办超市，面积有两千平米，哪小了？”陈桐故作不服气的分辩道。

　　沈淮笑着轻敲了陈桐一记，说道：“老朱说你是小滑头，你就得认；我还没有见过老朱看错过人……”

　　与市里对翠湖北岸商圈改造工程差不多同步，鹏悦联商自选商场六月下旬开始试运营，迄今已近四个月的时间。

　　黄金地段，加上东华市近年来发育日渐成熟、而没有得到满足的商业需求，都使得鹏悦联商自试营业的那一天起，就证明了新型的商业模式在东华巨大的成功。

　　当然，更关键的也许跟北山鹏悦国际大酒店一样，鹏悦联商能在试运营期间就获得巨大成功，主要可能还是其在翠湖北岸商圈内没有其他竞争者有关系。

　　沈淮到霞浦任职之前，北山宾馆作为县政府招待处，就已经代表了霞浦县最高档的餐饮跟住宿水准，而实际上的软硬件配套设施，可能也就能达到星级酒店基本要求吧。

　　由此也可见霞浦的餐饮、酒店产业，整体处于什么水平。

　　北山鹏悦在原县招待处的基础之上，一下子投入八千万资金，照四星级酒店标准进行改造扩建，在霞浦县就找不到一家稍稍有丁点实力的竞争者。

　　而偏偏一年多来，新浦大量工厂、基建工程开展建设，经贸活动比之以前呈数十倍规模的活跃起来，那在高端餐饮及酒店、会务等消费市场突然爆发出来的巨量需求，要么到三十多公里外的市内释放，要么就只能释放到北山鹏悦国际大酒店里。

　　这也造成北山宾馆国际大酒店至扩建完成之后，近四百间客房，即使平时的入住率也极少有低于70%的，半年的营业额就直逼两亿。

　　换在其他城市，就算规模再大一些的五星级酒店，

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